Picture 5

 

kostenlose Immobilienbewertung

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos bestimmen

passenden Makler finden!

Welcher Immobilienmakler passt zu Ihrer Immobilie?

kostenlose Beratung

Stellen Sie uns Fragen rund um den Verkauf per Mail oder Telefon

kostenloser Ratgeber

Laden Sie sich unseren kostenlosen Ratgeber zum erfolgreichen Immobilienverkauf runter

Informationen

Referenzen

Wohnung verkaufen

Grundstück verkaufen

Haus verkaufen | Ratgeberseite zum Thema Hausverkauf

Hallo und herzlich Willkommen auf dieser Seite,

sicher haben Sie diese Seite betreten, da Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus verkaufen möchten. Möglicherweise möchten Sie sich einfach allgemein über den Verkauf von Immobilien informieren. Vielleicht geht es Ihnen aber auch um die alles entscheidende Frage was ist meine Immobilie Wert? Die gute Nachricht ist alle diese Fragen werden auf dieser Seite beantwortet! Klicken Sie einfach auf das Begrüßungsvideo oben und wählen eine von den Möglichkeiten in den Fenstern links aus.

Haus verkaufen

Eine Immobilie zu verkaufen egal ob in Hamburg, Berlin oder in einem anderen Region von Deutschland sollte immer eine sehr gut durchdachte Entscheidung sein und sollte von der Planung bis zur Übergabe professionell ablaufen. Schließlich geht es um viel Geld, für die meisten Menschen stellt die Immobilie schließlich den größten Privatbesitz überhaupt dar. Wer seine Immobilie also zu Geld machen möchte, sollte nicht überhastet auf Käufersuche gehen.

Ist es überhaupt sinnvoll jetzt zu verkaufen?

Der Verkauf der Immobilie bietet sich in der heutigen Zeit an. Die Zinsen, die für Kredite bei der Bank bezahlt werden müssen sind sehr niedrig. Aktuell beträgt der Zins um 4% je nach Finanzierungsart. Zudem herrscht in Europa die Angst vor Inflation und Eigentümer  flüchten sich in Sachwerte.

Gleichzeitig halten viele Eigentümer an den Immobilien fest, wodurch das Angebot zumindest in den Großstädten sehr gering ist. Dieser Umstand führt ebenfalls zu hohen Immobilienpreisen.

Eigentumswohnung verkaufen

Aufgrund dieser Konstellation sprechen Experten zurzeit von “goldenen Zeiten” für Immobilienverkäufe. Auch einige Immobilienverbände empfehlen einen Hausverkauf / Immobilienverkauf in der heutigen Zeit. Wie sich die Preise entwickeln hängt sicherlich auch von der Lage der Objekte ab und lässt sich  pauschal nicht beantworten. Höchstwahrscheinlich werden die Preise für die Immobilien in der Zukunft  wieder sinken. Dies lässt sich folgendermaßen erklären: Interessierte, die den Kauf über einen Kredit bei der Bank finanzieren, müssen in Zukunft wieder mit höheren Zinsen rechnen, sodass sie mehr Geld für die Rückzahlungen benötigen und möglicherweise nicht mehr bereit sind den aktuellen Immobilienpreis zu bezahlen.

 

Was muss ich vor dem Verkauf meiner Immobilie beachten?

Wenn ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück den Besitzer wechseln sollen, ist das immer eine Entscheidung mit großen finanziellen Auswirkungen. Für einen Verkauf kann es verschiedene Gründe geben, die als Motivation in Frage kommen können. Entweder wird die Immobilie nicht mehr benötigt weil die Familiengröße sich geändert hat und ein Umbau nicht ratsam erscheint, die Immobilie kann nicht weiter finanziert werden oder es steht ein dringender Verkauf wegen einer Ehescheidung oder eines Todesfalles an. Für jeden Immobilienbesitzer stellt sich vor dem Verkauf daher die Frage: Was muss ich vor dem Verkauf meiner Immobilie beachten?

 

Die Eigentumsfrage muss eindeutig geklärt sein

Zunächst muss Gewissheit über das tatsächliche Verfügungsrecht über die Immobilie geschaffen werden. Gibt es wirklich nur einen einzigen handlungsberechtigten Eigentümer? Vielleicht ist auch die Ehefrau oder sonstige Verwandtschaft im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen. Dort können auch Rechte Dritter wie etwa ein lebenslanges Wohnrecht oder sonstige Verkaufshindernisse eingetragen sein. Eine wichtige Rolle spielen etwaige vorhandene Grundschulden. Sie dienen als Absicherung von Finanzierungen und verpfänden praktisch das Gebäude oder Grundstück an einen Gläubiger. Ohne die Zustimmung der finanzierenden Bank zur Übernahme des Darlehens durch den neuen Eigentümer oder vorzeitiger Rückzahlung und Tilgung der Verbindlichkeiten wird kein Verkauf möglich sein. Die vorzeitige Tilgung eines Darlehens kann hohe Vor an die Bank nach sich ziehen. Sie hat Anspruch auf Schadenersatz für die entgangenen Zinszahlungen bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens. All dies muss also geklärt sein bevor man sein Haus verkaufen kann.

 

 

Maklersuche:      

Immobilienmakler / Makler in Frankfurt Immobilienmakler / Makler in Hamburg Immobilienmakler / Makler in Stuttgart Immobilienmakler / Makler in Köln Immobilienmakler / Makler in Bremen Immobilienmakler / Makler in Berlin Immobilienmakler / Makler in München Immobilienmakler / Makler in Dortmund Immobilienmakler / Makler in Düsseldorf Immobilienmakler / Makler in Essen

Haus verkaufen Hamburg Haus verkaufen München Haus verkaufen Berlin      Haus verkaufen Stuttgart   Haus verkaufen Frankfurt Haus verkaufen Köln        Haus verkaufen Dortmund

kostenlose online Immobilienbewertung  Wohnung verkaufen                               Grundstücksverkauf

 

Makler in Hamburg Billstedt Makler in Hamburg Rahlstedt Makler In Hamburg Wandsbek Makler in Hamburg Volksdorf Makler in Hamburg Winterhude

AGB

Datenschutzerklärung

Impressum